本报记者 李赞歌

近日，国家将在明年推出“以房养老”试点的消息让身为公务员的杜先生兴奋不已。“多了这种养老方式，可以补充退休后养老金的不足，改善老年人的生活环境，让晚年生活过得更舒适。”杜先生说。

但是，杜先生的说法只代表了一部分人的意见，很多人对“以房养老”持不同看法。有人认为“以房养老”与中国传统观念相冲突，有人对国家养老体制提出怀疑和批评，还有一部分人对此持观望态度。正所谓“一石击起千层浪”，“以房养老”成了众人眼中的焦点，一时间众说纷纭。

新鲜的“舶来品”

记者在走访中了解到，“以房养老”与靠出租房屋收取租金作为生活来源的养老方式不同，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，其专业名称叫做“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。

据了解，“倒按揭”的养老方式在美国、日本和新加坡等发达国家早已实行，但在国内尚属新鲜事物。

争议不绝于耳

在对“以房养老”的诸多看法中，最集中的争议是认为其与中国“养儿防老”的传统观念相冲突，其中最关键的是房产继承问题。

“中国几千年的传统文化，早就形成了由子女赡养老人、继承老人遗产的习俗，而且对于绝大多数中国人来说，房产是一生最大的一笔财产，”我市某心理咨询机构的心理咨询师张女士说，“一旦老人提出以房养老，会不会引起子女的误解，甚至造成家庭矛盾，被认为是不心疼子女和自私的表现，这些都是很难预料的事情。”

自由职业者秦女士也表示了自己的看法，她认为，中国人受传统文化影响深刻，房屋产权问题和继承问题将是“以房养老”最大的障碍。

70年土地使用权问题也是“以房养老”的一大障碍，有些人表示，如果抵押房产房龄较老，土地使用权所剩时间不多，房屋价值便难以认定。

还有一部分人对“以房养老”的号召表示质疑，认为是政府推卸养老责任的表现。记者注意到，民政部已于近日连续发表声明，解释说 “以房养老”只是一种选择，与基本养老保险没有关系，它只是养老政策多层次、多支柱背景下的多选之一，是自愿选择而非强制。

除此之外，房产价格浮动无法预期、反按揭后所得现金能否冲抵未来通货膨胀等问题，也令很多人对“以房养老”产生顾虑。

“万一房子价格评估低了怎么办？房子抵押出去了，现在每个月拿到的金额，在10年后或者15年后，是否会因通货膨胀而无法保障生活支出？”家住海港区胜利村的武先生说。

支持者这样说

尽管争议声一片，记者在走访中了解到，“以房养老”依然拥有自己的“粉丝”。杜先生今年已经54周岁，就职于我市某行政单位，很快就要退休，步入晚年生活。

他说：“我和我爱人除了工资以外没有其他收入，现在国家恰好出台了以房养老的政策，这真是个大喜讯。如果真有银行或保险公司开展这项业务，我可以将两套房中的一套抵押出去，这样手里就可以有较为充足的资金，出门去旅游，或者参加一些有益的活动，把晚年打理得更舒适些。”

杜先生认为，“以房养老”能改变中国人的消费观念。

“中国人都比较保守，把钱死攥在手里不敢超前消费，另外，由于传统观念的束缚，很多老年人不好意思改善自己的生活环境，而是为了儿子甚至孙子着想，一辈子为别人忙碌。如今国家有了政策上的号召，老年人为何不大胆地改善一下自己的生活呢？”杜先生说。

而就职于我市某事业单位的王女士认为，一定要将财产留给子女继承，是中国传统文化中的糟粕。只要儿女成人了，父母的钱财就是父母的，父母没有责任和义务再被儿女啃老，父母即使一分钱不给儿女，儿女也有责任赡养老人。